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３．節税対策
大増税時代へ
日本は大増税時代へと突入しました。所得税、住民税、社会保険料、消費税など私たちの周りには税金と隣り合わせです。給与やボーナスが増えたといっても、実際に手元に残るお金は増えていないと実感してる方も多い事でしょう。今後も税金は増えるのは目に見えています。この時代を賢く生き抜くためには、少しでも節税に対する知識は必要不可欠と言えるでしょう。
節税額の試算例
●３，０００万円のマンションを頭金０円で経営した初年度のケース 【年収８００万円 奥様：１６歳のお子様１人】
確定申告上の経費合計額が家賃収入より多くなると、 所得税法６９条「損益通算」により、給与所得で納めた所得税が還付され、 住民税は減税となり多くの節税効果が期待出来ます。
確定申告上の経費合計額が家賃収入より多くなると、 所得税法６９条「損益通算」により、給与所得で納めた所得税が還付され、 住民税は減税となり多くの節税効果が期待出来ます。
※不動産所得の▲は実際の持ち出しではなく、確定申告に計上している経費（減価償却費）を含んでおります。
【年収 ８００万円のマンション経営初年度の例】
物件やご年収などによっても節税額は変わります。
